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中国富人太强二千万买纽约豪宅供女儿念书
中国富人太强 二千万买纽约豪宅供女儿念书 
2011-08-15 09:37:12   


   
    时代华纳中心大楼现代化的玻璃外墙,是许多在纽约买房产的中国富人心目中,理想的公寓大楼外观。(美联社) 
  中评社香港8月15日电/纽约时报报导,房地产经纪人透露,中国富人日益热中到纽约市曼哈坦购买豪华寓所,许多富商偏好共有公寓(condominiums,康斗),价位从50万元到1000万元不等,但平均而言,他们约花145万元购买一卧房公寓。 

  柯克兰集团(Corcoran Group)执行长潘蜜拉‧黎布曼(Pamela Liebman)说,大多数买主购买公寓是为了自用,当做中国以外第二个家,或供在纽约念书的子女居住。 

  她说,绝大多数购买的公寓都在比较不奢华的低价位,但也有特例:一对中国夫妇花2000万元为在曼哈坦念大学的女儿购置公寓。 

  克利斯蒂国际房地产公司(Christie's International Real Estate)执行长帕尔默(Neil Palmer)说,一般来说,中国买主宁要共有公寓,不喜欢合作公寓(co-op),因为他们不大理解合作公寓的经营和管理。 

  黎布曼说,目前的汇率有利中国买主,而且中国的银行管制放宽,现在比较容易把钱投资于美国。在爱好方面,她说,中国买主似乎偏好现代化的玻璃外墙大楼,象是时代华纳中心(Time Warner Center)那样的建筑。 

  此外,房地产经纪人发现,在纽约置产的中国买主大多数用现金交易。他们估计,50%至75%的交易不涉及房屋贷款。 

  为了争取商机,房地产商都尽量努力,聘用会说华语的经纪人,不仅是普通话,还包括广东话和福建方言。从业人员更努力增加对风水和中国文化的了解,掌握买主的爱好,避开他们忌讳的事情。 

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